Lieber Kunde,

der ideelle Wert einer Immobilie lässt sich nicht in Zahlen messen. Es ist die Wertform des Einzelnen, welche mit vielen Emotionen verbunden ist.

Bei dem Verkauf der eigenen Immobilie, der Auflösung einer Erben- oder anderen Grundstücksgemeinschaft, im Erbfall, für Banken oder das Finanzamt ist es wichtig, den Verkehrswert  der eignen Immobilie zu kennen. Denn man hat schlechte Karte, wenn der Wert der Immobilie zu hoch ansetzt wird.

Es bedarf einer guten Marktkenntnis, um den Wert einer Immobilie sachlich korrekt zu ermitteln.

Grundstücke und Bestandsimmobilien werden nach dem Verkehrswert (Marktwert) bestimmt. Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre. Abhängig von der Art der Immobilie greift man auf drei Verfahren bei der Wertermittlung zurück: das Sachwert-, das Ertragswert- und das Vergleichswertverfahren.

Wir stehen Ihnen jederzeit als Ansprechpartner zur Verfügung, wenn Sie mehr über die Wertermittlung Ihrer Immobilie erfahren möchten.